花570多万元买房，屋子到了别东谈主名下，还被办了典质贷款。

曹建军认为我方资格了“有预谋的结伙糊弄”。9年畴昔，打讼事两次败诉。郑州警方立案又撤案，调查院“不批准逮捕”。

“明明是我花的钱，为什么屋子和钱齐不见了？”功绩停滞，浑家离心，这个53岁的女东谈主竟日活在眼泪中。

2026年1月，珠海市香洲区，曹建军准备开办艺术培训中心的房屋早已包摄他东谈主

“拍卖”：

转款570多万代他东谈主支付购房款

2017年以前的曹建军“一切齐很顺”。我方做生意多年，丈夫是川剧“变脸”传承东谈主，两东谈主在河南郑州开办的艺术培训中心，“学员遍布各地”。

2017年4月，通过广东东谈主杨某某先容，曹建军到珠海磨真金不怕火商场。两东谈主意志十多年，常有生意和资金上的往复。一张2015年的欠据领会，彼时，杨向曹借款高达550万元。

经杨某某先容，曹建军意志了杨的表弟，在珠海操办房产中介的洪某某。在洪的保举下，曹建军看中了珠海海鄂农资发展有限公司（以下简称海鄂公司）位于香洲区镜新二街52号2栋101—104的四套房产，也见到了该公司精良房屋出售事宜的陈某。陈时任海鄂公司科罚部司理。

三方相通时，曹建军得知，因海鄂公司有国资布景，房产转让需走拍卖要道。“让我把钱准备好，其他事情交给洪某某办。”随后，海鄂公司录用珠海市鸿东拍卖有限公司（以下简称鸿东公司）对上述房屋进行拍卖。拍卖底价为4120320元。

一份签署于2017年5月12日的《转让合同》领会：房屋出让方为海鄂公司，洪某某以曾用名“洪某”和曹建军一谈列在受让方。合同商定，总面积429.2平日米的四套房合座转让，总价5708360元，单价13300元/平。

2017年5月15日，接海鄂公司汇报，按上述商定，曹建军在珠海以柜台汇款的形势支付200万元到鸿东公司名下账户。200万元中包含定金40万元和预支购房款160万元。第二天，曹复返郑州。

同庚5月27日，远在郑州的曹建军按照商定转账40万保证金后，鸿东公司对上述房屋进行“拍卖”。编号为珠鸿拍字（2017）第0527-1、2、3、4 号四份拍卖成交阐述书领会：101—104四套房分歧由莫某英、梁某辉、黄某文、陈某成竞得。其中101房成交价钱为943488元。

同庚5月31日，曹建军先向鸿东公司转账支付了2120320元，按照海鄂公司科罚部司理陈某的条件，该笔转款附加信息及用途一栏载明“代陈某成、梁某辉、莫某英、黄某文支付购房款”。随后，曹建军又将购房尾款1588040元，按陈某的条件转款至一个叫曾某华的个东谈主名下账户。该转款附加信息及用途一栏雷同载明代上述四东谈主支付购房款。海鄂公司就该尾款向曹建军出具了购房款收条。

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某通过微信发来的转款备注

关系不动产权登记信息领会，原属海鄂公司的101—104四套房产随后在2017年6月16日被登记在上述莫某英等四东谈主名下。海鄂公司出具的《房屋移交清单》领会，海鄂公司并莫得与施行出资东谈主曹建军进行房屋布置，而是与杨某某在2017年7月28日到8月30日历间就四套房产进行了布置。

曹建军回忆，2017年7月初，其曾到珠海与杨某某、陈某和洪某某见过面。洪某某条件曹建军支付此前商定的中介费20万元。又建议让曹建军借款416万元给其在别处购房，杨某某作念担保，借款的过桥费可冲抵20万元中介费。按照洪某某的条件，曹建军筹款将416万转至洪某某哥哥洪某光的个东谈主账户，洪某光时任洪某某公法的房屋中介公司法定代表东谈主。洪某光在8月到9月本领两次还款给曹建军298万元，尔后，曹再研究不上洪某某。

2017年11月，曹建军在珠海拿到了杨某某派东谈主送来的上述四套房的钥匙。12月，曹建军运行对房屋进行装修。在她的筹画里，三个月之后，艺术培训中心就能开业。曹建军说，当初看上这里，即是因为左近有两个幼儿园、四所中小学，“不愁招生”。

败诉：

中介为何变成“共同受让方”

然则，装修没到一个月，2017年12月29日，曹建军向珠海市公安局香洲分局翠香派出所报警，称我方“被糊弄了”。

警方估量笔录领会，曹称今日有一个叫梁某辉的须眉找过来，称其代捏的102房照旧被中介公司的洪某某拿去作念了典质，典质货款的钱，洪某某照旧拿走。梁告诉曹建军：咫尺屋子是他的了。

曹建军说，我方听到这个讯息后立即让讼师去房地产交易中心查记载，发现其中102、103、104房被典质贷款了450万元，于是报警。

关系信息领会：101房于2017年6月22日在工商银行珠海分行办理了典质登记，典质债权金额为130万元。另外三套房在当年11月本领，先后被典质给珠海一家小额贷款公司，典质债权金额臆想450万元，典质权东谈主为吴某定。

珠海警方接警后，先后对曹建军、洪某某、杨某某、陈某，以及莫某英、梁某辉等四个“代捏东谈主”进行了看望估量。

曹建军个东谈主出资570多万元购房，洪某某行为中介公司雇主，名字却出咫尺“受让方”里。警方问曹：“那时坚决的合同为何受让方是你和洪某某？”曹建军回答称是因我方不在珠海，要让洪某某帮衬办转让的事，“写上洪某某的名字简短少量。”

估量笔录领会，天然录用洪某某购房，曹建军并莫得与洪某某坚决过代理合同。“那时我和洪某某协商过，办完手续给他2%的中介费，但没签合同。”

洪某某于2018年1月7日、3月3日两次禁受警方估量，其称是我方先看中的海鄂公司房产，合计价钱低廉不错赚差价，杨某某也散逸参与，因为没钱才找到曹建军一谈出资。“我和杨某某、曹建军是一谈合营购买这套屋子，赚到钱后三东谈主一谈瓜分。”洪还称，由于三东谈主在珠海齐属于限购对象，一谈商量后找了四个东谈主代捏。洪某某还称典质贷款是三东谈主商量后一谈定的，因为曹和杨需要回笼资金进行盘活。

2018年1月9日、1月30日禁受警方估量时，杨某某给出了和洪某某雷同的说法，亦称上述四套房是三东谈主共同投资。“转手赚到钱后环球瓜分。”既然是“共同投资”，为何上述《转让合同》中，受让方莫得杨的名字？针对警方的疑问，其回答称“打算是赢利，签不签名齐无所谓”。

针对“找东谈主代捏”，曹建军禁受警方估量时说，2017年5月27日，洪某某打电话给她，说拍卖的屋子也限购，不成用曹的名字买，必须用别东谈主形状购买。曹称那时其探求照旧友了定金，若是不买的话，定金就没了。且洪某某说不错帮她找几个代捏东谈主先代捏这几间屋子，等其在珠海开了公司后再转到公司名下。“是以我应许洪某某这样作念。”

曹建军对警方称，我方不虞志，也没见过代捏东谈主。“那时洪某某说一年要给代捏东谈主2万元代捏费。代捏一年等我户口转到珠海再过户给我。”

上述四套房中，102房的产权登记东谈主，也即代捏东谈主梁某辉，于2018年1月18日禁受了珠海警方的估量。梁称我方在珠海莫得房，2017年6月份，洪某某通过一又友研究到他，说帮衬代捏屋子一年，给5万元，一年后屋子会转出去。梁到了洪某某的中介公司后发现另有二男一女亦然代捏东谈主。随后洪某某和杨某某带四个东谈主一谈去税务局和房管局办理了过户手续。拿了房产证后不久，洪某某说作念生意要花钱，要梁配合他拿屋子去银行作念贷款。

估量笔录领会，梁某辉回忆，洪某某安排东谈主先带我方去一家银行办理贷款，没办成。又配合对方去一家公司办理贷款，那时还有另外两个代捏东谈主一谈。梁代捏的102房贷了130万元。其称其后就没和洪某某研究了。“原定的5万报恩只收到了1万元。”

梁某辉对警方称，洪某某一直跟他说让其帮衬代捏屋子，他认为屋子即是洪某某的，之前从来没别传和见过曹建军。

关系文献领会，经过看望后，珠海市公安局香洲分局于2018年1月28日作出珠公香不立字【2018】00012号不予立案汇报书，认为“现存凭据无法证实有罪人犯舛讹动发生，决定不予立案”。曹建军于2018年2月11日拿起复议，香洲分局于2018年3月9日作出珠公香刑复字【2018】003号刑事复议决定书，决定保管原决定。

与此同期，曹建军将海鄂公司告状至珠海市香洲区东谈主民法院，条件捣毁两边于2017年5月12日坚决的《转让合同》，海鄂公司返还购房款5708360元。香洲区法院于2018年2月7日立案后，追加洪某某和上述四个代捏东谈主为第三东谈主。

同庚9月20日，该案宣判，法院审理认为，从曹建军、洪某某与海鄂公司坚决的《转让合同》来看，曹建军、洪某某行为共同的受让方，与海鄂公司之间已诞生房屋生意合同关系，合同适宜两边当事东谈主真是意念念示意，且未违犯法律、行政法例的效用性强制性公法，应当认定为正当有用。“未有凭据领会海鄂公司在合同践约过程中存在失约情形。”

一审败诉后，曹建军上诉至珠海市中级东谈主民法院。2019年3月，珠海中院驳回上诉，保管一审判决。

伪证：

“这样说，公安就只可认为咱们是结伙炒屋子”

2020年12月22日，曹建军在居住地河南郑州报警。2021年1月7日，郑州市公安局金水分局决定对“曹建军被糊弄案”立案考查。

郑州警方的估量笔录中，杨某某承认，其曾在曹建军于2017年向珠海警方报案“上当”后，对珠海警方“说了谎”，小九体育世界杯中国官网首页其称，是洪某某让他跟派出所民警说去小额金融公司作念典质货款的事跟曹建军商量过，况兼曹是应许的，“洪某某要我无论谁问就咬定这样说。公安就只可认为咱们是结伙炒屋子，是民事纠纷。”

2021年7月20日，鸿东公司也曾的推进陈某宁禁受了郑州警方的估量，他曾精良办理上述四套屋子拍卖事宜。其称，上述拍卖“仅仅走了一个样貌”，“四个代捏东谈主并莫得施行参与拍卖”，“我也莫得见过这几个东谈主。”

陈某宁在估量笔录中解释说，所谓的拍卖即是因为海鄂公司有国有性质，必须要走拍卖历程。“拍卖阐述书是我打印好交给陈某（海鄂公司科罚部时任司理），陈某找代捏东谈主签完字又拿转头交给我。”

估量笔录领会，在禁受郑州警方估量时，陈某宁承认其之前“为了帮一又友向公安机关提供了荒唐证言”。陈某宁称，他和陈某“内心知谈这屋子是曹建军买的，洪某某操作的”。其称，曹建军也说过是通过洪某某买屋子，仅仅曹建军不在珠海，齐是洪某某来操作。

陈某宁对警方交代，第一次陈某找其去洪某某那儿碰头，说的即是洪和杨找了个东谈主来买房，“我知谈这四套房一直在中介挂着，万古候卖不出去。”

陈某宁向警方承认，让曹建军转购房款时，他探求到了转款东谈主和竞拍东谈主对不上的问题，就让陈某（海鄂公司科罚部时任司理）在曹建军转款时跟曹交代说，要备注为“代那四个东谈主支付房款”。

一份陈某宁按指摹并署名讲明的文献领会，2018年曹建军第一次向法院告状后，陈某宁和时任海鄂公司科罚部司理的陈某一谈“制作了”一份授权录用书，内容为曹建军录用洪某某全权代理2017年5月27日举办的上述四套房产拍卖行动。录用书并注明上述房产拍卖后过户至四个代捏东谈主名下。2021年，陈某宁在这份“录用书”上写下证言，承认录用东谈主洪某某和受托东谈主曹建军的签名“是伪造的”，由陈某宁本东谈主书写。

红星新闻记者持重到，在履行上述《转让合同》的过程中，2017年5月，一家文化传播公司在珠海市工商局注册诞生，注册地址为上述四套房屋中的101房，推进为曹建军、洪某某、杨某某。该公司于当年5月26日作出推进会方案，明确曹建军占股51%，洪某某占股19%并担任监事，杨某某占股30%并担任法定代表东谈主。珠海法院在审理上述案件时，该公司的诞生被海鄂公司列为凭据之一，讲授曹建军与洪某某、杨某某属“合营炒房关系”。但曹建军称，我方直到开庭才知谈这家公司的存在，而且质疑海鄂公司在明知房屋已拍卖给我方的情况下，还坚决租借合同将101房租给杨某某注册公司。

2020年，广东信用司法所出具果决倡导书，果决上述推进方案上曹建军的签名“非本东谈编缉迹”。

红星新闻记者获取的一份“个东谈主二手房贷款初审效率函”领会，在曹建军2017年5月付款购买上述四套房屋前，2016年海鄂公司曾与莫某英坚决过《房屋生意合同》，两边生意的恰是四套房屋中的101房，为购买该房屋，莫某英曾向银行请求过典质贷款。而莫某英恰是一年后2017年四套房拍卖中101房的竞得者。

红星新闻记者持重到，2022年9月22日，洪某某也曾的司机和同乡吴某进在禁受郑州警方估量时交代，2016年年底，洪某某就跟其提到过海鄂公司有四套待售房产，说准备找几个珠海腹地东谈主代捏操作买下后，再操作去银行贷款。吴交代，没多久，洪就说他表哥杨某某找了个准备在珠海开艺术培训中心的一又友，“他准备把这四套屋子先容给这个河南东谈主。”

上述104房代捏东谈主陈某成是珠海腹地东谈主，其在2021年7月禁受郑州警方估量时交代，2017年三四月份，我方想在香洲区买房，洪某某告诉他104房不错零首付卖给他，屋子过其名下后典质给银行，他再还本金和利息。陈某成告诉警方，屋子过户到我方名下后，被洪某某操作典质给一家公司，典质款110万那时就被洪转走。其后典质公司屡次找到他说洪只还了一个月利息就研究不上了。

陈某成告诉警方，研究上洪某某后，对方操作解押后又“逼着”他再次去把屋子作念了典质，述说，典质的事齐是洪研究好，我方仅仅去署名，钱先转到其名下银行卡上，洪某某再操作转走。因为洪其后“没还钱”，对方在中山法院把两东谈主一谈告状了。

陈某成说，我方一直想把屋子“要转头”，但洪某某永恒不承认陈是买屋子的，“他说我仅仅代捏东谈主，屋子跟我不进军。”

对于上述四套房屋的典质贷款，还值得持重的是：101房在2017年5月27日的拍卖成交价为94万3488元，6月6日，房屋就要完成过户前，海鄂公司录用了一家房地产评估公司对101房作念了典质价值评估，对方给出了185万7492元的估价。10天后，房屋过户到了代捏东谈主莫某英名下。6天后，在洪某某的操作下，该房屋在工商银行珠海分行得回了典质贷款130万元。

此外，对于洪某某，红星新闻记者看望发现，珠海市香洲区东谈主民法院的一份判决书领会：2015年，洪曾因犯造孽操办罪被判处有期徒刑三年，缓刑五年。

撤案：

“考查过程中发现不玩忽犯罪嫌疑东谈主精良刑责”

2023年9月20日，历经两年8个多月的看望，郑州市公安局金水分局向金水区调查院递交对犯罪嫌疑东谈主洪某某的提请批准逮捕书。

提请批准逮捕书领会，警方查明：2017年7月，洪某某在匡助曹建军购买珠海市香洲区镜新二街四套房屋后，以先容曹投资房产为名，以其在珠海市斗门镇的三套房产典质并由杨某某担保向曹建军借款416万，其中包含镜新二街101莫某英代捏房产在银行典质后贷出的130万按揭贷款。洪某某借款后将其中200万转给其前妻许某云，其余款项用于还账和日常花消。

此外，警方还查明洪某某多起涉案事实，触及多名受害者，举例：2017年，洪某某称我方名下一套房产在其哥哥名下，不错出售给他东谈主，况兼不错在银行高评多贷，无须吴姓被害东谈主付首付。对方应许并过户后，洪某某先后操作贷款98万，后又将房产二次典质贷款49万。所贷款项转至其妻名下。

然则，收到批准逮捕提请后，金水区东谈主民调查院2023年9月28日以“事实不清，凭据不及”为由作出不批准逮捕决定。2024年6月26日，金水分局作出撤案决定。根由是“在考查过程中发现不玩忽犯罪嫌疑东谈主精良贬责”。

对此，曹建军向郑州市调查院提交请求，条件对金水区调查院的不批准逮捕决定运用监督。本年1月，金水区调查院书面恢复曹建军，称就其反馈的“对洪某某糊弄一案复查复核问题”已向郑州市公安局金水分局发出《矫正罪人汇报书》。

《矫正罪人汇报书》

红星新闻记者了解到，2026年春节事后，郑州警方再次派东谈主前去珠海进行看望。通话灌音领会，4月14日上昼，郑州市公安局金水分局一位精良东谈主在电话里告诉曹建军，警方在珠海的看望照旧杀青，“法制科正在在研究，会拿出一个倡导，看是否组成案件。”

本年1月，记者在珠海见到了上述郑州警方“提请批准逮捕书”上提到的多名涉案受害者，其中包括侍从洪某某多年的同乡兼司机。上当者中有东谈主因此背上高额债务，有东谈主失去独一住房，贫苦租房过活。

记者了解到，曹建军2017年花570多万购买的上述四套房产，其中102—104三套房屋被洪某某带着捏有东谈主典质贷款450万后，因未依期还款，已被中山市第二东谈主民法院2020年奉行拍卖。101房则在2021年2月被郑州警方查封。

被奉行拍卖

为了在珠海开办艺术培训中心，曹建军曾向亲友借款200多万，后续为了追回房产，曹建军又借印子钱打讼事，咫尺边临房、财两空。2025年，曹建军的公婆双双患病，公公于当年离世，患肾贫穷的婆婆一直在等钱医治。“我丈夫认为这一切齐是我形成的。”

本年5月14日下昼，红星新闻记者研究到郑州市公安局金水分局一位精良东谈主，在记者标明身份后，对方称“看望职责完成后，法制部门正在审”，随后休止了记者的进一步采访条件。

5月15日上昼，上述金水分局关系职责主谈主员约谈曹建军，语言灌音领会，对方称经市区两级公安局法制部门研究和群众论证，从现存凭据来看，案件构不成糊弄。若曹建军对此有异议，可请求调查院立案监督，同期建议她走自愬途径。

开头：红星新闻（记者 王震华）

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